Entrega 2 – Lo que no esté en el presupuesto… te lo cobrarán igual (y más caro)

Si no sabes cuánto cuesta lo que quieres… prepárate para querer cosas que no puedes pagar (y pagar cosas que no quieres).

ERROR #3: No tener unas mediciones que cuantifiquen lo que quieres

También conocido como: “Eso que lo mida el constructor”

Maaaaal.

El constructor no es un enemigo, pero sí es parte interesada.

Y si él es quien mide… adivina qué va a presupuestar…

Exacto.

Lo que más le convenga.

Cuando no tienes mediciones y especificaciones claras (de superficies, cantidades, metros lineales, puntos de luz, grifería, etc…) lo que pides no es un presupuesto.

Es que te lean la mente.

¿Y sabes cómo acaba eso?

Con facturas sorpresa y discusiones que te hacen replantearte la vida.

¿Qué pasa cuando no haces tú las mediciones?

• Las partidas pueden venir infladas.
  Te meten más metros de los que hay, y tú ni te enteras.

• O directamente faltan cosas.
  Cosas que no aparecen en el presupuesto… pero aparecerán más adelante como “extras inevitables”.

Y entonces pasa lo de siempre:

Empiezas con un presupuesto razonable y terminas pagando uno de no sabes ni cuanto más. Cada día que hablas con el constructor palmas pasta.

No porque hayan sido unos ladrones, sino porque tú no supiste controlar el asunto desde el principio.

¿Cómo se evita?

Decidiendo los materiales específicos que quieres usar y estimando sus cantidades con un plano.

Eso, en cristiano, significa:

• Saber cuántos metros necesitas de cada cosa. Suelos, paredes, rodapiés, falsos techos, instalaciones,…

• Qué modelo concreto estás considerando (o al menos el tipo y gama).

• Dejar todo eso por escrito para que los constructores presupuesten todos sobre la misma base.

No hace falta saberlo todo.

Pero sí lo suficiente como para que el que te pase un presupuesto no tenga que interpretar nada.

Y no lo hace el constructor.

Lo haces tú.

O alguien que esté de tu parte.

ERROR #4: No pedir varios presupuestos de constructoras

Alias: “Me dio buena espina el primero que vino”

Este error es tan común como absurdo.

Y, aun así, mucha gente lo comete por pura pereza.

“Es que no conozco a nadie más.”

“Total, si todos me van a decir lo mismo.”

“Este me cae bien, se le ve honesto.”

Sí, claro.

Y buscar en google es peligroso, que hay mucho pirata.

En pleno siglo XXI, todo el mundo tiene una web que permite contactar con un esfuerzo ínfimo.

¿Por qué es un error tan grave?

Porque sin comparar, no sabes si lo que te están ofreciendo es razonable o la clavada del siglo.

No sabes si hay partidas infladas.

No sabes si falta algo.

No tienes una visión contrastada de lo que cuesta tu reforma.

Y, sobre todo:

No tienes base para negociar. 

¿Cómo se evita?

Si te da pereza buscar, piensa en esto:

Cada presupuesto que no pides es una oportunidad menos de ahorrar, de entender el mercado y de tomar decisiones con información real.

Pide mínimo tres presupuestos.

Aunque te guste el primero.

Aunque creas que ya está todo claro.

Y no para elegir al más barato, sino para:

• Saber quién está inflando precios.

• Ver si todos incluyen lo mismo.

• Detectar incoherencias o partidas sospechosas.

Comparar no es desconfiar.

Es cuidar tu bolsillo antes de vaciarlo.

¿Qué hacer ahora?

Deja de cruzar los dedos esperando que no te engañen.

Haz o encarga las mediciones tú.

Entrégaselas a los constructores tú.

No ellos a ti.

Y cuando te den los presupuestos, revísalos con lupa.

Nadie lo va a hacer por ti.

¿Mucho curro?

Siempre será menos que corregir errores cuando ya esté todo construido.

La única forma de no llevarte sustos es tener claro qué quieres, cuánto necesitas y cuánto cuesta.

Lo demás es ruleta rusa con tu cuenta bancaria.

En la próxima entrega:

Comparar sin entender y firmar sin leer: errores que se pagan durante años.